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充実の業務内容10メニュー
『賃貸管理専門』はオーナー様のご満足・ご安心・ご納得のために１０のメニューを用意して、
末永くオーナー様に信頼していただけるパートナーを目指しております。
賃貸管理の事ならトータルサポートの『賃貸管理専門』に是非お任せ下さい。
空室対策に自信あります！ 平均入居率 96.3％の管理！
どんなアパート・マンションでも空室があれば、まるごとお任せください！
「賃貸管理専門」では、入居者募集を迅速かつ確実に行う為に、４つの視点で入居者を
募集します。
1.情報発信
2.WEB 対策・管理
3.募集図面対策・管理
4.空室対策・管理
滞納撲滅！ 驚きの滞納率！
オーナー様にとって家賃の管理は、もっとも大切なポイントです。予定している収入が
きちんと入って来ないと、ローンの返済計画などにも影響が出ます。
「賃貸管理専門」は家賃の回収・報告・送金と、オーナー様の面倒な作業を代行します。
クレームやトラブルの解決、秘策あります！
アパートやマンション経営には入居者からのクレームやトラブルがつきものです。
その内容は多種多様で、法律・規則によって解決するというのではなく、
個人の感受性・判断・意思・倫理観その他色々な条件が合わさらないと解決することは
難しくなっています。
これらのクレームやトラブルについては「賃貸管理専門」で迅速かつ確実に対応していき、オーナー様には結果のご報告をさせて頂きます。
契約期間が満了になる前に更新手続きを行います。
手続きを行わなくとも契約を継続することはできますが（自動更新と言います）、
その場合、期間の定めのない契約になります。
また、自動更新を何度か繰り返してしまうと無断転貸されていたり、連帯保証人が
亡くなっていたりというケースもありますので、更新の手続きはしっかりやる必要が
あります。
建設業も営んでいる当社だから、格安で原状回復工事・最短２日のスピード対応
原状回復をめぐる敷金精算に関するトラブルは後を絶ちませんが、適切な防止策を
講じておくことで回避できるものも少なくありません。
建物の巡回点検を毎月実施します。
点検項目は、建物に破損や修繕が必要な箇所がないか、共用部の電球切れがないか、
共用部の簡単な清掃、自転車・バイクの不当駐輪がないか等の確認をして適切な対応を
とります。
アパート・マンション経営は、情報が命！
まずは近隣の家賃相場や契約条件、設備の内容などを知る事で、自分の物件の強みや
弱みを把握できます。
そうする事で、近隣のライバル物件との差別化をはかり、営業競争力が備わっていきます。
「賃貸管理専門」では、賃貸管理上必要な工事や、空室に悩むオーナー様に対して、リフォームやリノベーション、建て替え等の提案を行っています。
ただし、過剰なリフォーム提案やボッタクリ見積りは絶対にしません！
長く信頼できるパートナーになりたいと思っております。
行き届いた清掃は資産価値を高め、契約率に影響します！
ビルやマンション・アパートの共有部分は、毎日、多くの人が利用する部分ですので、
汚れも着実に溜まってしまいます。
通り過ぎるだけでは気がつきにくい隅々まで、プロの目できちんとお掃除いたしますので、
安心してお任せください。
建物にとってメンテナンスとは、予防する事！
ビルやマンションの設備等のメンテナンスは、法的に定められている点検等が
多々あります。
法令を遵守することはもちろんですが、定期的なメンテナンスをきちんと行えば、
経年等により発生する事故やトラブル、多額の改修費用等を未然に予防する事ができます。
オーナー様に代わって、24時間・365日対応します！
一般的な設備トラブルや鍵の紛失（ハードクレーム）ばかりでなく、生活騒音や
ゴミ出しマナーのトラブルなど（ソフトクレーム）も、24時間365日受付けます。
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