業務内容/清掃・メンテナンス
清掃・メンテナンス
清掃
行き届いた清掃は資産価値を高め、契約率に影響します！
ビルやマンション・アパートの共有部分は、毎日、多くの人が利用する部分ですので、汚れも着実に溜まって
しまいます。通り過ぎるだけでは気がつきにくい隅々
まで、プロの目できちんとお掃除いたしますので、
安心してお任せください。
日常清掃業務
日常清掃はビル管理の基本中の基本！賃貸物件を清潔に保つことは建物維持はもちろん、
賃貸物件の内見時にとても重要な役割を担っております。
当社では、専門スタッフによる清掃と管理担当者による現場チェックにて行き届いた清掃を
心掛けております。
建物により清掃範囲は異なりますが、基本清掃として、下記のメニューとなります。
- 建物廻り、共用部のゴミ、落ち葉、泥汚れ等の掃き清掃
- 共用部の集合看板や郵便ポストの拭き上げ清掃
- ゴミ置き場の洗浄、整理整頓
- 共用自転車置場等の整理
- 空室郵便物処理
- 軽微な除草
- 共用部排水溝などの清掃
- 共用階段の手すりの拭き上げ清掃
定期清掃業務
定期清掃はより専門的な技術をもつスタッフにより日常清掃では落ち切らない汚れなどを
集中的に清掃致します。
基本メニューは下記の通りとなります。
- 共用部床面のポリッシャー清掃
- ポリッシャーの使用出来ない狭い場所での水拭き清掃
- 共用部の扉および各設備盤扉の拭き上げ清掃
- 共用通路の照明器具の拭き上げ清掃
※高所は別途
オプション特別清掃
建物によって設置されている設備の内容が大きく異なります。
特別清掃では様々なオプションメニューで清掃範囲を網羅しています！
- ガラス清掃
- 高圧洗浄
- 雨樋清掃
- 排水管清掃
- 高所看板清掃
- シャッター清掃
- 草刈り作業
- 残置物処理（古タイヤ、破損自転車等）
- 鳥害対策
メンテナンス
建物にとってメンテナンスとは、予防する事！
ビルやマンションの設備等のメンテナンスは、法的に定められている点検等が多々あります。
法令を遵守することはもちろんですが、定期的なメンテナンスをきちんと行えば、経年等により
発生する事故やトラブル、多額の改修費用等を未然に予防する事ができます。
一般巡回設備点検
- 建物外観・内観異常点検
破損や劣化、雨漏りの予兆、異臭、異音が無いか点検します。 - 不審掲示物・荷物点検
入居者以外の名称掲示、看板設置、不審車、バイク、自転車の無断駐車、共用部の荷物放置、
不法投棄等を確認します。 - 設備点検
設置されている設備の動作確認をします。 - 消耗品点検
- 建物・設備へのクレーム対応
- 月次報告書の作成および貼り出し・送付
給排水設備点検 - 給排水ポンプ、付属機器の点検・整備
- 汚水・雑排水槽、湧水槽、浄化槽等の清掃及び定期点検
- 増圧給水ポンプ点検
- 貯水槽清掃
- 高架水槽清掃
- 水質/簡易専用水道検査
※建物により対象の設備が異なります。
消防設備点検
消防設備、警報設備、避難設備、消防用水､消火活動上必要な施設の点検及び消防署への報告を
致します。
（機器点検 年1回、総合点検 年1回）
受変電設備点検
- 高圧受変電設備定期点検を月1回実施。
- 全館停電のうえ精密点検を行い、定期検査報告を年に１度提出致します。
エレベーター点検
- 遠隔監視点検（月１回）
- 有人点検（年４回）
- 法定年次点検（年１回）
※契約の種類はＰＯＧ契約、フルメンテナンス契約の２種類があります。
空調設備点検
- 室内機のファンモーター異音、風量の確認、リモコンスイッチの動作確認
- 室外機、コンプレッサーの動作確認、電流値、電圧、絶縁測定
- フィルター清掃
オプション
- 検針業務
電気、水道のメーター検針および按分請求書の作成 - 機械警備業務
火報発報や給排水装置の減満水発報時の緊急駆けつけなど - レンタル用品管理業務
ＥＶやエントランスのマット管理 - 防火管理者補助業務
消防計画書の作成及び各種届出、避難訓練の実施など
